Voorkom gegevensongelijkheid tussen geldverstrekkers en adviseurs

De Europese Unie wil uiterlijk in 2050 een nagenoeg emissievrij gebouwenbestand realiseren. Daarvoor is in april 2024 de herziene richtlijn energieprestatie gebouwen (EPBD IV) vastgesteld. De maatregelen uit deze richtlijn zijn erop gericht de energie-efficiëntie van gebouwen te verbeteren en de broeikasgasemissies van de gebouwde omgeving te verminderen. De lidstaten moeten de richtlijn uiterlijk op 29 mei 2026 in nationale wet- en regelgeving hebben omgezet.

Het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening heeft daartoe een wijziging van de Omgevingsregeling in consultatie gebracht. Onderdeel van die wijziging is de toegang tot energielabelgegevens in EP-Online, de landelijke database met energielabels. In de voorgestelde regeling krijgen geldverstrekkers toegang tot deze gegevens. Financieel adviseurs krijgen die toegang niet. Wij hebben in onze consultatiereactie aangegeven waarom dat problematisch is.

Energielabelgegevens spelen een steeds grotere rol bij hypotheekverstrekking. Denk aan rentekorting, extra leenruimte of voorwaarden gekoppeld aan de energieprestatie van een woning. De hypotheekadviseur stelt als gemachtigde van de consument het hypotheekdossier samen en moet kunnen verifiëren of deze gegevens correct zijn verwerkt. Wanneer de adviseur niet over dezelfde informatie beschikt als de geldverstrekker, ontstaat er een gegevensongelijkheid die nadelig kan uitpakken voor de consument. De adviseur kan dan immers niet volledig toetsen of het hypotheekaanbod klopt en of de consument krijgt waar hij recht op heeft.

Wij stellen daarom in onze consultatiereactie dat financiële ondernemingen met een Wft-vergunning voor adviseren of bemiddelen in hypothecair krediet dezelfde toegang krijgen tot energielabelgegevens als geldverstrekkers.

Onze volledige consultatiereactie is hier te lezen. Meer informatie over de consultatie is te vinden via internetconsultatie.nl.