Uitbestedingsregels afgezwakt na input Adfiz

Het Wijzigingsbesluit financiële markten 2026 is op 23 juli 2026 in het Staatsblad gepubliceerd en direct in werking getreden. Twee onderdelen zijn belangrijk voor financieel adviseurs. Het eerste gaat over uitbestedingen en hoe je hiermee om moet gaan. De regels voor financieel adviseurs zijn op belangrijke punten versoepeld ten opzichte van het oorspronkelijke geconsulteerde voorstel. Verder vervalt de mogelijkheid om bij het aangaan van een hypotheek de woningwaarde op de WOZ-waarde te baseren.

Op grond van de Wet op het financieel toezicht moet je er als financiële dienstverlener bij uitbesteding voor zorgen dat de partij waaraan je werkzaamheden uitbesteedt de Wft en de onderliggende wet- en regelgeving naleeft. Verder mag je geen werkzaamheden uitbesteden als dat een belemmering kan vormen voor adequaat gedragstoezicht door de AFM. Het gaat hierbij om werkzaamheden die deel uitmaken van of voortvloeien uit het verlenen van financiële diensten óf die deel uitmaken van de wezenlijke bedrijfsprocessen ter ondersteuning daarvan.

In het Wijzigingsbesluit worden de regels op het gebied van uitbesteding per direct aangescherpt. Zo moet je als financiële dienstverlener voortaan een overzicht bijhouden van welke werkzaamheden zijn uitbesteed en aan wie. Verder moet je uitbestedingen verplicht schriftelijk vastleggen. In dit contract moet tenminste zijn opgenomen wat de rechten en plichten van beide partijen zijn en op welke wijze de overeenkomst kan worden beëindigd.

Het oorspronkelijke Wijzigingsbesluit ging veel verder met verplichtingen rondom uitbesteding. Wij schreven eerder dat we zeer kritisch waren over de geconsulteerde versie van deze regels, vanwege de belasting die die regels met zich meebrachten. Wij hebben er in onze consultatiereactie dan ook op gewezen dat dit voor het kleinere kantoor onwerkbaar zou zijn en weinig toevoegt aan een zorgvuldige behandeling van klanten. De wetgever heeft gelukkig geluisterd naar onze kritiek. Ook andere relevante marktpartijen zoals OvFD, NVGA en de Stichting Contactgroep Automatisering waren zeer kritisch op de tekst van het oorspronkelijke Wijzigingsbesluit.

Belangrijk is wel dat het Wijzigingsbesluit direct is ingegaan. De verplichtingen om uitbestedingen op te nemen in een overzicht geldt dus per direct. Dit overzicht is vormvrij, maar het is belangrijk dat je hebt vastgelegd welke werkzaamheden eventueel zijn uitbesteed en aan wie. Controleer daarbij ook of er een schriftelijke overeenkomst bestaat die aan de minimumeisen voldoet.

Modelmatige waardebepaling

Op het hypotheekdossier verandert de waardebepaling van de woning. Bij het aangaan, verhogen of oversluiten van een hypothecair krediet kan de woningwaarde niet langer worden gebaseerd op de WOZ-waarde. Bij mutaties van een lopend krediet, zoals een aanpassing van de risico-opslag, blijft de WOZ wel bruikbaar.

De modelmatige waardebepaling die is beoordeeld en is goedgekeurd door een taxateur blijft - onder voorwaarden - wel mogelijk.