Lees hier ons meest recente nieuws

Heb je voor een klant een nieuwe hypotheek bemiddeld met de Nationale Hypotheekgarantie (NHG)? Het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) heeft Adfiz laten weten dat nieuwe klanten een garantienummer en informatieflyer wordt toegezonden. De modelbrief kun je hier terugvinden.

Adfiz neemt al enkele maanden deel aan het Platform Maatwerk van de directie Woningmarkt van het Ministerie van Binnenlandse Zaken. Eerdere ledenberichten tref je hier en hier aan. Inmiddels hebben er een aantal bijeenkomsten plaatsgevonden. Het lijkt erop dat de beleidsmakers, toezichthouder en marktpartijen binnen afzienbare tijd een aantal oplossingen gaan presenteren. Deze oplossingen zouden meer mogelijkheden kunnen bieden voor de hypotheekverstrekking aan bijvoorbeeld starters en senioren. Hoewel we op dit moment niet meer kunnen zeggen over concrete uitkomsten, is het van belang om te weten dat er achter de schermen hard wordt gewerkt aan meer mogelijkheden tot maatwerk voor de doelgroepen die nu niet aan een hypotheek kunnen komen of juist ‘hypotheekgevangenen’ zijn.

In maart hebben we je bericht over de leidraad berekening boeterente van de AFM. Helaas houden veel aanbieders zich niet aan de regels uit de leidraad. Veel geoffreerde boeterentes zijn nog steeds te hoog of simpelweg niet voorzien van een berekening. De afgelopen weken ontvingen wij hierover diverse signalen van leden. Doordat aanbieders de leidraad onjuist toepassen of negeren, is het onderwerp (wederom) opgepakt door het programma Tros Radar. Adfiz betreurt dit ten zeerste, omdat dergelijke berichtgeving slecht is voor het imago van de volledige financiële sector.

Per 1 april 2017 zijn de zogenoemde fiscale tijdklemmen KEW, SEW en BEW vervallen. Hierdoor kan het product vrijgesteld van belasting afgekocht worden zonder dat klanten 15 of 20 jaar premie betaald moeten hebben. Aangezien de kosten van dergelijke producten veelal in de beginfase worden gemaakt, is deze mogelijkheid voor veel klanten niet interessant. Het vervallen van de fiscale tijdklemmen leidt daarmee zowel tot meer keuzevrijheid als toegenomen risico’s voor de klant. Daarom wijzen wij bij stakeholders op het belang van onafhankelijk financieel advies als klanten hiervan gebruik willen maken.

De afgelopen weken ontvingen wij veel meldingen dat a.s.r. klanten buiten de adviseur om benadert over rentemiddeling. Daarnaast zijn veel adviseurs überhaupt niet gewezen op de introductie van deze mogelijkheid. Adfiz vindt deze gang van zaken uiterst kwalijk. We hebben a.s.r. verzocht de werkwijze op de kortst mogelijke termijn aan te passen, door adviseurs tijdig te informeren en te betrekken op het moment dat een klant aangeeft tot rentemiddeling over te willen gaan.