Print

Proef om duurhuurders aan hypotheek te helpen

Geplaatst op:
Proef om duurhuurders aan hypotheek te helpen

Nederland kent ongeveer 350.000 duurhuurders die meer dan een derde van hun netto besteedbaar inkomen aan huur besteden. Eén derde is jonger dan 35 jaar. Deze starters zitten vast in bijvoorbeeld een duur appartement in het centrum, maken maandelijks veel geld over naar de huurbaas, maar komen toch niet in aanmerking voor een hypotheek voor de door hun gewenste woning.

Dat deze huurders niet in aanmerking komen voor een hogere hypotheek, heeft te maken met de inkomensnormen die bedoeld zijn om huizenkopers te beschermen tegen overkreditering. Maar geldverstrekkers mogen van deze normen afwijken, wanneer dat goed te onderbouwen is.

Uitzondering

Een aantal geldverstrekkers heeft nu samen met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) voor de groep van duurhuurders zo’n uitzondering vastgesteld. Het idee achter de proef is dat wanneer je gewend bent om maandelijks een hoge huur te betalen, je ook in staat moet zijn om op dat niveau hypotheeklasten te kunnen dragen. Er zijn wel een aantal strikte voorwaarden waar je aan moet voldoen. Raadpleeg daarvoor je hypotheekadviseur.

Onzeker gevoel

Duurhuurders die liever een eigen huis zouden kopen, missen vermogensgroei door niet te profiteren van de waardestijging van een woning. Zeker in de huidige markt gaat het om vele tienduizenden euro’s. Maar er zijn ook niet-financiële gevolgen. Zo krijgt dertig procent een onzeker gevoel over de toekomst, ervaart 38% stress en geeft 9% zelfs aan niet verder te kunnen met het opbouwen van hun leven.

Update

De proef is per september 2023 gestopt. Lees hier meer.

 

Categoriën: Particulier , Huis kopen , Geld

Geef je reactie!

Wat je invoert bij "naam" wordt boven je reactie getoond.

Info: Als je al een account hebt, log dan in via de volgende link:  Inloggen op Finfin van Adfiz
Dit veld hoeft u niet in te vullen
Visitor  Visitor
Visitor  Visitor
- 6 okt 17:31  Antwoord
Hi there!
Visitor  Visitor
- 25 mei 13:20  Antwoord
Hi there!
Visitor  Visitor
Marcel - 15 feb 16:38  Antwoord
Met de enorm gestegen huurprijzen (ook in sociale huur) is vrijwel elke huurder tegenwoordig een duurhuurder. Goedkope huren bestaan niet meer. En daarnaast ook enorme lastenverzwaringen vanuit Den Haag.

Wat je in de praktijk wel ziet is dat mensen met hele hoge huren die netjes elke maand hun huur betalen niet in aanmerking komen voor een hypotheek met dezelfde of zelfs lagere maandlasten.
Dus op zich een goed plan. Alleen lost het niets op voor de lange termijn. Daarvoor helpen alleen zaken als immigratiestop, heel veel bouwen (dus afschaffen stikstofregels). Verder enorme lastenverlichtingen (inkomstenbelasting, energie, BTW, brandstof e.z.) zodat mensen weer in staat zijn om te sparen om door te stromen naar een koopwoning.
Mogelijk zelfs maximumprijzen voor zowel huur- als koopwoningen om de prijzen weer naar een normaal niveau te duwen (minimaal halveren). Dan wel met een fonds om mensen te compenseren die met verlies moeten verkopen. Maar dit piramidespel kan gewoon niet meer.
Visitor  Visitor
Marcel - 15 feb 16:26  Antwoord
Met de enorm gestegen huurprijzen (ook in de sociale huur) is vrijwel elke huurder tegenwoordig een duurhuurder. Goedkope huren bestaan niet meer.

Wat je in de praktijk wel ziet is dat mensen met hele hoge huren die netjes elke maand hun huur betalen niet in aanmerking komen voor een hypotheek met dezelfde of zelfs lagere maandlasten.
Dus op zich een goed plan. Alleen lost het niets op voor de lange termijn. Daarvoor helpen alleen zaken als immigratiestop, heel veel bouwen (dus afschaffen stikstofregels). Verder enorme lastenverlichtingen (inkomstenbelasting, energie, BTW, brandstof e.z.) zodat mensen weer in staat zijn om te sparen om door te stromen naar een koopwoning.
Mogelijk zelfs maximumprijzen voor zowel huur- als koopwoningen om de prijzen weer naar een normaal niveau te duwen (minimaal halveren). Dan wel met een fonds om mensen te compenseren die met verlies moeten verkopen. Maar dit piramidespel kan gewoon niet meer.
Inzicht is de belangrijkste succesfactor bij het nemen van financiële beslissingen. Met Finfin van Adfiz kun je je oriënteren en informeren voor het nemen van deze beslissingen.

Finfin van Adfiz nieuwsbrief

Schrijf je in voor de Finfin van Adfiz nieuwsbrief en ontvang iedere 2 weken artikelen en handige tips over financiën!

Dit veld hoeft u niet in te vullen
loading
Je persoonlijke gegevens worden veilig opgeslagen en alleen gebruikt volgens ons privacy statement.
loading
0
Hoi!
Wat vind je van deze pagina?