Print

Hypotheeknormen in 2018 aangepast

Geplaatst op:
Hypotheeknormen in 2018 aangepast

Het gaat goed met de Nederlandse huizenmarkt. In tegenstelling tot enkele jaren geleden stijgt het aantal verkopen aanzienlijk en zitten de huizenprijzen weer in de lift. In het afgelopen kwartaal werd zelfs meer dan een kwart van de woningen voor of boven de vraagprijs verkocht. Huizenkopers mogen dan ook van geluk spreken als zij de hoogste bieder zijn. Maar check voordat je een bod uitbrengt op jouw droomhuis wel eerst hoeveel jouw maximale hypotheek is en wat je zelf aan wonen uit wilt geven. Bereid je goed voor. Vanaf 2018 vinden er namelijk weer enkele veranderingen met betrekking tot de hypotheeknormen plaats.

Voor het financieren van een nieuwe koopwoning wordt in de meeste gevallen gebruikgemaakt van een hypotheek via de bank. In 2017 kun je een hypotheek afsluiten tot maximaal 101% van de waarde van je koophuis (Loan-to-Value). Zoals het er nu naar uitziet wordt dit bedrag in 2018 verlaagd tot maximaal 100% van de waarde van je koophuis. Eventuele overdrachtsbelasting of kosten voor een verbouwing moeten daarom volledig uit eigen zak betaald worden. Een hogere hypotheek blijft wel mogelijk als je de maximale hypotheek wilt verhogen voor energiebesparende maatregelen, zoals dakisolatie, energiezuinige kozijnen en deuren en zonneboilers.

Meer hypotheek voor tweeverdieners

Gelukkig is er ook goed nieuws. Tweeverdieners kunnen vanaf volgend jaar juist meer lenen. Voor de maximale hypotheek wordt er ook rekening gehouden met het inkomen (Loan-to-Income). Werken jullie allebei? Dan wordt er voor het berekenen van de maximale hypotheek gekeken naar beide inkomens. Deze worden echter niet bij elkaar opgeteld: het laagste inkomen telt gedeeltelijk mee. Tot twee jaar geleden telde slechts een derde van het laagste inkomen mee. In 2017 werd dit percentage verhoogd tot 60%. In 2018 wordt het gewicht van het tweede inkomen opnieuw verhoogd en mag het laagste inkomen voor 70% worden meegenomen bij de hypotheekaanvraag. Ten opzichte van 2015 is de leencapaciteit dus flink vergroot.

Gevolgen voor starters

Hoewel de vooruitzichten voor tweeverdieners positief zijn, wordt het voor starters juist lastig om met dit maximale hypotheekbedrag een woning aan te schaffen. Zij beschikken over het algemeen niet over voldoende spaargeld om extra kosten, zoals kosten koper, contant te betalen. Ook huren is in veel gevallen geen optie vanwege het tekort aan huurwoningen in het middensegment. Daarom pleit de markt voor meer oplossingen zodat ook starters volgend jaar voldoende hypotheek kunnen krijgen voor een bod op hun droomhuis.

Heb jij een nieuwe koopwoning op het oog en ben je benieuwd wat er allemaal bij de aanschaf van een huis komt kijken? Hier lees je meer.

Categoriën: Particulier , Huis kopen

Geef je reactie!

Wat je invoert bij "naam" wordt boven je reactie getoond.

Info: Als je al een account hebt, log dan in via de volgende link:  Inloggen op Finfin van Adfiz
Dit veld hoeft u niet in te vullen
Visitor  Visitor
Inzicht is de belangrijkste succesfactor bij het nemen van financiële beslissingen. Met Finfin van Adfiz kun je je oriënteren en informeren voor het nemen van deze beslissingen.

Stel je vraag aan een adviseur in de buurt

Op Finfin van Adfiz stel je eenvoudig en anoniem je vraag aan de beste financieel adviseurs van Nederland. Je krijgt snel antwoord!

Dit veld hoeft u niet in te vullen
loading

Finfin van Adfiz nieuwsbrief

Schrijf je in voor de Finfin van Adfiz nieuwsbrief en ontvang iedere 2 weken artikelen en handige tips over financiën!

Dit veld hoeft u niet in te vullen
loading
loading
Deze site maakt gebruik van cookies. Door deze site te gebruiken, stem je in met het gebruik van cookies. Lees meer
4
Hoi!
Wat vind je van deze pagina?