Sluit je een hypotheek af met een langere rentevaste periode? Dan kan de zogeheten verhuisregeling misleidend zijn, aldus de Vereniging Eigen Huis (VEH).

Ben je een starter en neem je een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) én heb je een lange rentevaste periode van 20 of 30 jaar? Dan kan je bij een verhuizing voor verrassingen komen te staan. Ga je namelijk naar een nieuwe woning die niet in aanmerking komt voor een Nationale Hypotheek Garantie, dan mag je hypotheek met lage rente soms niet meeverhuizen. Dit betekent dat je een nieuwe hypotheek moet afsluiten. Je had dan beter direct een hypotheek met kortere en voordeligere renteperiode kunnen afsluiten. Ook andere factoren kunnen ervoor zorgen dat de lage rente niet altijd mee mag verhuizen. Zo vervalt deze soms bij wijzigingen, ook als die het gevolg zijn van veranderende wet- of regelgeving.

Steeds meer starters kunnen in deze situatie belanden. Dit komt door stijgende huizenprijzen en een gedaalde maximumgrens van de NHG. Ga je een eigen huis kopen let dan niet alleen op de financiering en de hypotheekrente. Kijk samen met je adviseur vooral ook naar de langere termijn. Én naar de consequenties van een eventuele verhuizing of andere grote veranderingen, zoals een huwelijk of scheiding.